在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。

　　将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

　　为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，分类精准施策，持续加大保障性住房建设和供给力度，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，坚决遏制投机炒作，根据我市房地产市场实际情况，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：

　　将本市住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。

　　将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

　　大力加快推动公共租赁住房、保障性租赁住房和配售的保障性住房发展。提高公共租赁住房保障水平，完善户籍家庭公共租赁住房保障方式；支持各类市场主体积极参与，多主体、多渠道筹集建设保障性租赁住房；建立健全配售的保障性住房体系，稳慎有序开展规划建设。

　　2）广州核心区域、板块，或卖旧换新的卖家，“5改2”后卖房难度大大降低。

　　同时，这波新政是继降低首套存量房贷利率、认房不认贷、降首付后的又一重磅政策，释放提振楼市的积极信号。

　　新政后的三周，广州新房网签量涨幅超50%，达到近两个月最高位。（来源：中指院）

　　经历近年行情变化，许多人意识到“优质股”的重要性。最靠谱的解题思路，莫过于选择实力强且产品出圈的房企。

　　接下来，大家不妨可以盯紧深耕广州31年的广东保利，其落子遍布广州各区，布局皆是城市中心、潜力中心。

　　一是其距离白云湖公园只有100米，200米就能到达湖边，是中心五区真正临湖而居项目，体验拉满。

　　二是项目采用围合式布局的设计，通过楼栋排列、朝向设计，力求每一套房子都呼应美景。

　　近日，8号线北延段支线已动工，夏茅站就在项目旁边；此外，夏茅站还有高速地铁22号线（在建），距离项目直线米。

　　楼市君了解到，目前小户型总价2字头，湖景四房总价在4字头，国庆新品加推，可入住白云湖旁，享湖居生活。

　　比如保利锦绣公馆，位于珠江新城15公里黄金通勤圈内，对市区上班族非常友好。

　　最高时速达200公里/小时的广佛环线东段，保利锦绣公馆距离大源站，只有约800米的距离。

　　这条“超级环线%的站点都能和地铁换乘。业主可以3站到金融城、4站到琶洲，畅达核心CBD板块。

　　它的另一张王牌，是广州市培英中学附属第二小学，项目去年正式与培英教育集团签约。

　　楼市君了解到，当前一期小高层洋房现楼在售，即买即入住，省去2年起步等待时间。

　　二期主打超高使用率小户型，建面约74-82平户型，总价13X万起上车，是广州青年首套房必选！

　　从环境上看，被约880公顷的天鹿湖森林公园、黄陂生态湿地公园环伺，为城央山居创造条件。

　　在社区内部，项目还配建有约2.1万方中央园林，打造泳池、观山眺台、童梦乐享天地、熊猫主题儿童乐园等丰富场景，满足业主生活需求。

　　项目既占据科学城核心地段，享有产业资源辐射，又坐拥三面环山的稀缺生态景观，吃透区域发展红利。

　　同时，项目还是2.5超低容积率的高质社区，打造科学城唯一下沉庭院式泛会所，兼具4点半学堂、阶梯书吧、共享厨房等功能。

　　除配建12班幼儿园外，与项目直线米处，就是广大附中高新区实验学校初中部和小学部，教育资源丰富。（以当年教育局最新文件为准）

　　值得一提的是，当前保利锦上还是科学城最低门槛上车的优选品质山居，称得上是青年首置理想社区。

　　楼市君了解到，目前项目主推建面约75-138平三至四房，总价25X万起即可上车科学城纯南向创新三房。

　　当然了，尽管近年黄埔版图持续扩大，保利罗兰国际四期依然有着不可撼动的地位。

　　与科学城其他新盘相比，其9年沉淀的配套更为成熟，社区园林、玩乐设施皆一应俱全。

　　在教育资源上，项目楼下就是已开学的省一级小学开发区二小（北校区）。（招生政策以当年教育局公布为准）

　　周边还有广州市第二中学、科学城中学、玉岩中学等学校，满足从幼儿园到中学的入学需求。（招生政策以当年教育局公布为准）

　　至于日常通勤，你可通过6号线号线二期（在建）、黄埔有轨电车1和2号线，畅达广州中心区。

　　不能忽略的是，保利罗兰国际四期还在持续迭代产品，目前主打建面约108平三房，做到三开间朝南，超6米大阳台连通客厅与次卧。

　　截至目前，今年番禺400万以下总价网签套数，保利领秀海始终排行TOP1。

　　随着南大干线全线通车，位于创新城旁的项目去往琶洲、万博，都不到一集新闻联播的功夫。

　　其离珠江入海口狮子洋仅约50米，1500米的海岸线和滨海公园，都是未来业主的后花园。

　　值得一提的是，9年一贯制仲元学校已奠基，与项目直线米。（招生地段以当年教育局最新文件为准）

　　其融入四开间朝南、全屋带飘窗、LDK一体化等丰富亮点，全面适配买家居住需求，17X万起即可上车三房。

　　项目占据万博CBD核心商务圈，近享超10大商业综合体，吃透国际级配套红利，成熟度看得见。

　　通过周边快速路、地铁18/22号线等，业主还能速达珠城，无论是日常通勤，还是消费、娱乐，都相当便捷。

　　关键是，项目还是低密品质社区，内部配有约8万平新加坡中式园林，规模超11个标准足球场大小，在主城区相当难得。

　　还有约3500平阶梯式大草坡、约1000平主题儿童娱乐区、约1000平泳池...无异于赋予生活更多可能。

　　当前，楼市君了解到，项目迎来清盘最后加推，6栋楼王国庆特惠推售，涵盖建面约91-130平户型，现楼即买即入住。