2023年“国庆档”购物中心开业高峰盛况空前，扎堆抢在节前开业。据赢商网统计，2023年9月18日-10月6日期间，全国迎来座购物中心开业，扎堆在月末几天亮相，其中9月28日当天超40个项目同开。

　　连锁购物中心热闹赶场，5座吾悦广场、5座万达广场、2座宝龙广场、2座爱琴海购物公园、2座碧乐汇/碧乐城接连亮相。

　　上海龙华会，是沪上首座对望千年古刹的街区商业，以“meet on street龙华街巷，妙会横生”为品牌内核，意在打造一座民俗故事、文化碰撞、青年潮流、绿色生态兼容的城市理想街区。

　　项目商业建面约10万㎡，分为地上地下两部分，共计B2-L3层，由上海万科负责开发建造，印力上海负责商业管理及运营。项目携手超过200家品牌亮相，其中区域、城市、全国首店总数量超过70家，地面首店比例接近90%。引入的品牌中包含多家全国首家概念店、上海定制首店、区域特色首店等。其中，5000㎡的超大主力店「在坔ZAIDI CENTER」，是龙华会与广州在地文化艺术有限公司定制打造的复合型社交生活开放空间，汇集了白鳥之歌、OK Center、URBANCRAFT、Crying Center等品牌，为独立的审美志向和小众社群创造了独特的氛围。

　　山系文化则在“GOEASY 够意思”中搭建了一个城市部落，集户外零售、品牌活动和社群分享为一体。

　　上海信泰中心商场，是中信泰富地产倾力打造的普陀商业新地标。项目周边三轨环绕，坐拥地铁15号线梅岭北路站上盖，与地铁无缝接轨。项目商业空间体量约6.7万㎡，云集国际美食、时尚运动、游艺娱乐、生活配套等各类业态的50多家优质品牌。

　　信泰中心商场瞄准“精彩夜汇场”、“活力运动派”、“悠然社交圈”三大核心定位，着力构建全天候的高品质商业中心。引入星聚会KTV、万岛日料、中体万向空间、PK西餐厅运动娱乐中心、5POINTZ街舞工作室、宇喵撸猫馆、星巴克、Wagas、乐乐茶等品牌。其中中体万向空间囊括了乒乓、桌球、高尔夫、冲浪等热门运动项目。

　　商场还打造了多元运动体验空间，与FLOW CYCLE和猛犸体育合作，创造全新T Center运动力场，并举办百人瑜伽普拉提活动。此外还有T+吉市，包含户外露营、DIY节日手作、饕餮美食等互动体验。

　　仁恒仓街位于苏州市姑苏区平江历史文化街区，属于古城核心地脉。地铁1号线相门站上盖，毗邻耦园、拙政园等世界文化遗产。项目建筑面积14万平方米，商业面积8万平方米，由地面错落有致的现代园林开放式街区及地下三层的购物中心构成，以中式坡屋顶为灵感打造的屋面结构和编织纹理立面，极具苏式美感韵味。品牌定位“灵感苏州，不止于江南 Neo∞Fusion”打造国际时尚与苏州文化融合共生的以奢华品牌为主的购物中心。

　　昆山金鹰国际购物中心B座，商业体量约10万㎡，聚焦家庭欢聚，定位年轻时尚。已运营8年的昆山金鹰国际购物中心A座，商业体量约12万㎡，定位高品质消费精品购物中心，拥有高化、名品等昆山独有业态。B座开业后与A座合体将成为昆山体量最大商业综合体。

　　昆山金鹰国际购物中心B座入驻品牌30%以上为昆山首店，目前已引入海昌海洋公园苏州首店、OOXOO苏州首店、LALABOBO苏州首店、J03苏州首店、好利来昆山首店、CBA肯帝亚篮球公园昆山首店、KKV昆山首店、大众书局昆山首店、谜底昆山首店、MY BODY昆山首店、UJ昆山首店、碧可昆山首店、GCRUES昆山首店、昆山LACOSTE昆山首店、暴龙眼镜昆山首店、LOUIS ROYER昆山首店、绿茶昆山首店、避风塘昆山首店、卡通尼SAFARI昆山首店、天真蓝昆山首店、爱睫物语昆山首店等以及如优衣库、西塔老太太、火地铁板烧、奈雪的茶、M Stand等区域焕新品牌。

　　SM扬州广陵城市广场，落位扬州广陵区核心，毗邻京杭大运河，将打造大运河畔快逸生活盛放地。项目体量23万方，共5层，地下2层，地上3层，地下停车位1648个。

　　项目以年轻人和年轻家庭消费为主导，聚集生活超市、潮流时尚、环球美食、亲子趣玩、健康休闲、生活方式等全业态。引入精品超市One Super、攀岩主题运动空间Rusher Site、潮流零售品牌KKV、新锐美妆潮牌Wow Colour、横店影城、洛克公园、无名喜剧、星巴克向绿门店、新中式茶饮爷爷不泡茶等诸多品牌。

　　项目结合创意市集、特色灯带、艺术装置等多元场景，打造灵魂中央长街——“中街”，并以此为中轴，规划“南里”和“北里”两个商业中心，打造“商业+文化”“商业+艺术”“商业+运动健身”等跨界复合体验。

　　徐州和信宝龙广场是宝龙商业在徐州的首个项目，位于主城核心区位，徐州火车站对面，与地铁1/3号线条公交线路环绕。

　　商业体量10万平方米，拥有2400个停车位，1-6层打造不同的消费场景。项目规划引入超200+国内外知名品牌、超20%为徐州首进品牌，涵盖了主题餐饮、娱乐休闲、生活超市、时尚零售、黄金珠宝、科技潮流等八大业态。

　　2.8万㎡餐饮空间容纳了海底捞、辛香汇、小菜园、星巴克、必胜客、喜茶等百余餐饮品牌；2.6万㎡娱乐体验业态，汇聚了中影国际影城、诱KTV、UK桌球、部落酷玩等品牌。

　　徐州首屈一指的地面艺术画和ANGEL BOY华东首展，将打造Z世代青年打卡地。

　　9月28日，新盛·弘阳广场主题街区新鲜开街，集休闲、餐饮、派对、艺术等多元娱乐社交品牌于一体，引入多家首店品牌如ZOO城市艺术娱乐博物馆、囍粤雪花肥牛海鲜火锅、梦之健3.0高端旗舰店、AIM顶级Hip-Hop Dance Club、天真蓝徐州首店等。

　　新盛·弘阳广场购物中心将于11月11日开业，现已签约幸福蓝海影城、招多乐精品超市、超级飞侠儿童主题娱乐中心、天空e号、星巴克、喜茶、Tim Hortons、必胜客、周大福、老凤祥、潮宏基、NIKE、Adidas、New Balance、李宁、屈臣氏、HOT MAXX、食牛獸烤肉，渝大狮火锅等众多代表性品牌签约。

　　是城市唯一购物中心。项目商业总建筑面积约8万㎡，规划商业楼层B1-4F，并配备700+个停车位，定位为“潮玩新生”，致力于打造当地标志性建筑。

　　招商率达97％、开业率达97％，据官方数据统计，9月22日至9月24日开业前三天，客流量突破33万，营业额突破1480万元。

　　61家首店，包括耙二哥火锅、家有川菜、小木屋拌饭、索菲客等19家盐城首店、42家响水首店。

　　爱琴海标志性LED全景外幕墙、近千㎡户外喷泉、全玻璃垂直观光梯等多个极富创新和体验的场景。

　　商业体量9万平方米，引入200+优质品牌，横跨零售、餐饮、娱乐、家居、儿童等多个业态领域，区域首店比例超过了50%，其中包括横店影城、KK桌球、夺宝赛车、星城体育公园、货郎先生、盛韩山自助餐、赞湘肴、肉三两、蛙喔、永盛利、必胜客、霸王茶姬、喜茶、NEW玩、杰拉电竞、周大福、泰兰尼斯、男生女生等区域首进品牌，同时，还有OG健身、安踏、李宁、伶俐、潮童星、卡希尔、南洋大师傅等品牌形象旗舰店等。

　　城市中央公园、极具色彩冲击力步道的屋顶运动花园，为当地人民提供一个品质格调与情感共鸣兼具的沉浸式休憩高地。

　　180余家品牌，超60+首进首开品牌，同时还有星辉影城、银座超市、天空之城、会飞的哈林、孩子王、克拉密码、周大厨、枫千叶、星巴克、奈雪的茶等主力品牌，共同助力潍坊高新吾悦广场满足Z世代青年、新生代家庭的多元消费需求。

　　45000㎡“MALL+街区”形态的甜系社区商业。9月28日，以招商率100%、签约率100%、开业率93%的姿态亮相。

　　“甜系商业”为定位，将甜系定位融于场景打造和空间规划中。L1层以缤纷食尚主题，搭配品质生鲜超市、精品零售、时尚餐饮及生活配套；L2层围绕童趣乐活，布局儿童零售、教育培训、娱乐运动、家庭服饰等业态；L3层主打珍馐欢聚，引入影院、KTV、台球、SPA、品质餐饮等业态。

　　项目引入品牌包括上影国际影城、星聚会KTV、跃动力堡健身、心之桥书屋、印象蜀之味、奢蔓SPA养生会所、瑞皓口腔、星巴克、肯德基、必胜客、奈雪的茶、瑞幸咖啡、遇见西木、豪客来、蔬李橙生鲜超市、SO Hair、超能星球益智运动馆、虎渡游泳俱乐部、滴蛙益智乐园、星宸海音乐工作室、叮叮书房、爱丁堡乐园、健之美跆拳道、奇乐多、欢鹿电竞、全色茶牌室、自由球台球俱乐部等。

　　海沧首个高能级TOD商业综合体，商业体量达17万㎡，定位为“湾区24H活力中心”。

　　海底花园风格的下沉广场、南洋风情美食市集空间、热带海洋风格的城市广场、鲸奇主题中庭、旋涡舞台儿童中庭、屋顶花园七大特色空间，以一步一景的场景设计，勾勒独特购物环境。

　　15大主力店“超强阵容”，以及FOREVER 21福建首店、万达影城、孩子王、星聚会KTV、超级形健身、TOPTOY、NIKE KICKS LOUNGE、SKECHERS、Champion、九木杂物社、西町村屋、BSIJA、星际时光、湊湊、奈雪的茶、老虎姑婆等超100家海沧首发、旗舰品牌。

　　总面积55万㎡，商业面积28万㎡，由A、B、C三座联通的商业体组成。已开业的B座定位雅致风尚，以运动旗舰、黄金珠宝、国际快时尚、3C数码、餐饮美食、儿童零售及游乐为主。C座定位悦享生活，以苏宁易购、苏宁影城、生活健身、休闲娱乐业态为主。

　　9月28日，福州苏宁广场A座开业，定位臻选精品，引入国际精品、时尚女装、绅士男装、形象美学、宠物公园、精致美食等业态。80+新品牌已陆续靓相，其中30+为城市首店，30+为国际名品品牌。

　　由太阳新天地改造并更名而来，并于9月29日焕新开业。项目围绕“友好型社区商业”新形象，重新定位Social Hive“欣活群落”，计划打造成环境友好、崇尚健康乐活一族的体验场。

　　外立面翻新及户外“Z形广场”街区改造，项目还全新释放1万多㎡东翼空间，连带中庭以及停车场、洗手间均迎来重装升级，完善亲子洗手间、家庭车位、无障碍车位、VIP车位等友好服务设施。

　　已签约60+家新品牌，开业同步亮相的新品牌近30家，城市首店及区域首店超50%，出租率提升至95%。引入了Meland Club、Paw in Paw、天河首家奇幻萌宠部落、环游嘉年华、新丝路超模学院等，以及星聚会KTV8.0 DISPLAY门店、中国首家KIDDOS UN 等社交娱乐互动体验品牌。

　　建筑面积15万㎡，商业面积10万㎡。该项目是中国铁建与中海商业双央企联袂首秀，势在打造成为湾区商业旗舰标杆。项目以招商率约95%、开业率约92%、汇聚超70%广州/南沙首店的斐然成绩亮相。

　　「风谷愿池」和「自然天幕」，中庭规划「光影瀑布」，在客流衔接处规划「星谷连廊」，打造多维沉浸式体验场景。

　　近7,000㎡户外广场打造「海浪公园」，塑造别致的户外空间，更利用场域落地高能人气活动；屋顶近10,000㎡打造「海心花园」、「星空泳池」，则兼具网红打卡与实用功能，增加空间灵动感，为消费者提供最自然的社交体验。

　　超70%广州/南沙首店，包括盒马鲜生、寰时影城、覔书店、点都德、悦莱美游泳健身、漫奈斯、魅KTV、乐伴宝贝、卡尔飞车等主力店。

　　一期商业体量12万㎡，是广州首个奥莱小镇，也是一个具备城市微度假和轻旅游概念的文旅小镇。

　　200+名品折扣店，兼具各式餐饮及亲子体验业态，其中超40家是区域奥莱首店、旗舰店，超90%为广北首进，包括COACH、MICHAEL KORS等国际名品以及一站式运动户外用品、全年龄段儿童零售、餐饮业态，以大而全的多层级品牌组合缩短周边购物半径，全面引领区域消费升级。

　　同时，深度融合广州北作为“广东度假胜地”的地域特色和景观资源，倾力焕新“漂浮花园”、“嬉水乐园”、“在地公园”、“8字楼梯”、“运动公园”、“星光夜市”等8大主题度假场景，放大网红打卡属性，解锁野趣版奥莱+度假新模式，为湾区再造一座微度假目的地。

　　总建筑面积10万方㎡，拥有停车位600个。项目围绕“区域全客层休闲中心”定位，采取Living Mall商业模式，为宁乡带来全新的时尚消费生活服务。

　　80%体验业态，20%零售业态，规划了13大主次力店。引入 永辉超市 、孩子王、金逸影城、京华KTV、新美达健身、三福、特步、屈臣氏、肯德基、周六福、周大生、周大福、名创优品、糖果小玩子、1号卡丁、星云漫步游戏馆等品牌。

　　清吧酒馆、星空集市 、超级童乐大街 、文和里夜宵街相辅而成，形成宁乡独一以夜经济为主题的商业综合体。

　　占地面积105亩，总建筑面积18.4万平方米，由博物馆商业、数字光影演艺、剧本娱乐、隋唐文化主题设计师酒店四大业态组成，打造洛阳沉浸式城市综合体代表项目，入选了第一批河南省旅游科技示范园区试点单位。

　　隋唐里坊式空间肌理布局美食街区和主题院落，形成”山川拱卫，大河荟萃”的盛景。

　　非遗传承人天街市集，汇集洛阳非遗及特色美食、文创工坊、民俗演艺、非遗美学于一体的创意生活体验街区，引入了墨秀文创、瓷荟茶生活、竹韵阁、孟家老号中草药香铺等非遗文创品牌，以及众多老字号特色美食品牌。

　　2号楼则是打造剧本娱乐产业总部经济园区，3号楼规划了中国首部数字行浸演艺《寻迹洛神赋》，是国内首个展、演、秀融合的演艺形态。

　　大河荟停车场是一大看点，其以“十三朝驿站”为文化底蕴，将1400余停车位以洛阳十三朝古都划分停车区域，沉浸式体验古都文化魅力，未来将发展成为城市旅游景点，打破人们对传统停车场的认知。

　　洛阳首家24小时美学图书馆归雁•洛水边也成为项目的另一大亮点，融合小剧场、脱口秀、咖啡轻饮、书画展、文创中心等，丰富空间于一体。

　　在空间打造上，重庆印象城邀请到伍兹贝格担纲设计，以重庆城市外化的城市形貌为灵感，打造“江畔、山城、谷村”三大沉浸空间设计。项目L6、L7层，打造为特色云海谷村空间，结合吊脚楼建筑元素，将室外街区室内化，构建休闲舒适的社交场域；在L3-L4、L6-L7分别打造了两处用以承载休闲、社交以及各类活动的阶梯式公共空间。

　　5万平方米室内购物中心与6万平方米室外水景天街组成，定位为高品质、有特色、可以实现“边逛公园边逛街”的商业街区，将打造玉溪商业全新消费地标。

　　约160个，其中首店60余个，占比超过1/3。引入了摩尔优选精品超市、维也纳国际酒店、横店影城、超级星座家庭娱乐中心、壹家健身、云端篮球、爱婴堡母婴用品、艾淇哆教育集团、宴会艺术中心等大型主力店，以及Timberland、NEW ERA、VANS、Adidas、NIKE、TOREAD、UNDER ARMOUR、NEW BALANCE 1906等潮流运动品牌。

　　项目体量10万㎡，定位于“公园式商业”，融合科技、艺术、生态等多种元素，营造出完整的绿色生态社交场。

　　超10000㎡的下沉绿化公园、近5000㎡露天广场、剧场式设计的绿色公园空间。室内商业+露天广场无边界的组合，成为项目的亮点标志。

　　200+优质品牌，其中超过80家各能级首店品牌，占比接近40%，包括15家全国首店、15家北京首店、50多家亚奥片区首店，分布于儿童亲子、餐饮、零售、娱乐等多种业态。同时重磅引入两大新文化体验类首店——近800㎡的喜马拉雅亲子会员店全国首店、581㎡茅台文化体验馆北京首店。

　　项目总体量2.4万㎡，分为B3到L5，共8层商业空间，打造以“品质生活 社区礼盒”为概念的社区友好生活中心。

　　100%的招商率亮相，规划出乐活空间、风味美食、欢乐童真、健康零售四大主题业态，并引入多家强势的主力店，包括京东七鲜、奇乐城堡星际主题乐园等，以及多家餐饮品牌的区域首店和新店。

　　项目商业体量18.18万㎡，以全新旗舰商业的姿态打造体验互动式“生活中心”。

　　258个品牌，其中22家北京首店、11家区域首店、47家万达首店以及12家必吃榜人气品牌。包括6000多㎡的奈尔宝北京旗舰店、小莎翁戏剧艺术空间、先锋攀岩，配备16.5米的奥运标准攀岩壁、星际传奇，1号卡丁、Raise少儿艺术中心等，为消费者打造体验互动式“生活中心”。

　　商业整体体量为12.4万㎡，地处消费核心区--东中街，定位24小时全时生活，将开启城市夜经济时代。

　　集食里/悦来市集引进了20余家特色大餐，以及60余家网红小吃，打造港风美食街区；HOT SPACE运动主题空间引进具有话题性及高流量的品牌，拥有智能化篮球场、首进沈阳的一站式运动乐园、全新概念的电玩城、高颜值滑板公园、沉浸式迷雾剧场、动漫手办礼品中心等；文艺青年剧场/策展空间，打造文艺青年集合地，打破传统购物中心空间，引入众多主理人品牌；首创艺术馆型影院，首次尝试将艺术与影院结合，打造纯白式网红装修。

　　张雯雯、柏莉、朱雅洁、罗嘉欣、陈佳妍、卢致珍、陈羲龙、汪静、李磊、郭书妤、贾斐、董倩倩、刘玉萌、星艳玲、郑小清、谢婉银对本文均有贡献。