今年1月、2月，虽受春节假期的影响，南通楼市成交量可谓开门红，数字上比以往同时期都好看很多，明显感到了成交的回暖。房地产商信心提升，价格调整也自在意料之中。

　　截止至2013年3月初，据房天下数据监控中心对南通市81个在售住宅项目进行了3月初的房价涨跌幅调查，数据统计显示，全市81家楼盘中共有7家楼盘在3月初报价上涨，3家楼盘报价下跌，71家楼盘报价持平。涨价盘和跌价盘分别占变动楼盘比例近似7：3。从各区数量来看，崇川区1盘房价上涨，3盘下跌，成为本月房价浮动的地区。

　　今年1月、2月，虽受春节假期的影响，南通楼市成交量可谓开门红，数字上比以往同时期都好看很多，明显感到了成交的回暖。房地产商信心提升，价格调整也自在意料之中。

　　2012年年末的楼市回暖，尤其是一线城市普遍复苏，令房企信心强势回归。某上市房企相关负责人认为，虽然仍未松绑，但政策层面“微调”定向宽松在今年会是趋势，同时官方也明确提出鼓励改善型需求入市，2013年楼市仍存有“机会窗”。在货币宽松、信贷宽松的情况下，房企的日子不会很难过。

　　盛荟原名裕丰大厦，设计为商住两用，总建筑面积约35500平方米，住宅22000平方米左右，商业12000平米左右。盛荟着力于打造“亲子住宅”，即一套大住宅配套一个一室一厅的小套，可隔可连，住宅朝向都是朝南的，采光比较充足。这样的亲子住宅，一方面年轻人和老辈人各有相对的私立空间，另一方面，又方便互相照应，商业部分项目一层预计引进大型的超市，2-4层用作办公用房。商品房面积在78-170平方米不等。商业部分产权年限40年，住宅部分产权年限70年。

　　金鼎湾国际效果图金鼎湾国际位于崇川区核心位置，新建路南侧、工农河东，紧邻中共南通市委机关行政处，拟建成非毛坯高档社区。项目占地4万多平米，总建筑面积近10万平米，拟建12幢住宅及1幢入户大堂，容积率1.72，绿化率40%。小区将严格按照国家康居示范工程的要求规划设计。推出的主力户型为150-160平方米和160-180平方米，楼层以多层、小高层为主。30-40米的楼间距，绿化率为40%，并设有挑高的非毛坯入口大堂。金鼎湾国际在立面上采用新古典风格，在景观设计中强调一种多重庭院体系的营造，将单一的庭院空间进行分类设计为私家院落、合家院落、空中院落、社区院落等多样空间层面，增加邻里交往的空间，提高了社区归属感。该项目采用植栽、水体、雕塑、小品等造景手法，每个庭院各具主题。

　　大唐金城效果图大唐金城位于南通通州区经济开发区，世纪大道西侧、通吕公路（S335省道）北侧、行根路南侧；距离南通市区约20，占据通州新区核心位置，区域发展价值可期。大唐金城由江苏大唐房地产公司开发，公司隶属于通州建总，在通州当地开发了大唐碧华苑、大唐花苑等项目，具有良好的品质口碑。“大唐金城”以江苏大唐和通州建总“品质唯先”的理念，全力打造15万平方米新城市综合体，引领通州新区人居新境界。大唐金城以英伦田园，自然人文为主题，融合3万㎡绿意公园、主题商业街区、风尚格调名宅、酒店式商务公馆，以纯粹英伦风格建筑，营造诗意栖居意境。大唐金城住宅部分为16层到18层高层，主力户型面积在90-180平方米之间。项目南侧、东侧为绿化带及绿化广场，面积超过3万平米；内部绿化面积较大，楼栋间的距离超过50米。整个小区包括乔治大道、圣路易商业步行街、香溢爱丁景观小广场、巴斯广场、达利花园、格林休闲娱乐小广场、海德花园、特色英伦景观廊架、维多利亚休闲步道、香樟大道等十大主题景观。营造户户皆景，全天候绿色鲜氧生活。

　　南通开发区星湖大道与新开北路交汇处（天星湖中学北100米）房天下提供的售楼电线

　　景瑞18号是由上海景瑞在南通重点打造的高端住宅项目，占地约20万方、总建筑面积约328000平方米，总规划户数约2200户、总规划入住人口约7000人左右。景瑞18号是由两大住宅类型所组成，由小区中心的惠泽路分为南侧的叠加别墅31栋，北侧的高层21栋、商业3栋及会所1栋，小区整体的建筑风格是采用芝加哥美学建筑的高层及宫廷式的叠加别墅所组成，小区的中心还有超过4万方的中心集中绿化，绿化率为45%，景观是采用英伦新古典主义园林风格。小区的中心还设有一个会所，三个主题庭院共计三层所组成，分别是泳池夏日庭院、家庭聚会庭院、婚礼浪漫庭院，地下还设有恒温游泳池和健身中心。

　　御景华庭扼守通州的经济动脉，真正抓住了城市的主流价值，由开发商东宝经典力作通州的首座丰碑。项目位于通州新城区的核心地段，世纪大道与金桥路的交叉口，周边道路宽阔，交通便捷，外围完善的配套设施，小区内部移步易景，四季绿意流转缤纷的绿化设计，采用智能科技系统，人性化的私密性保障，让您更加体会到“出则繁华，入享静谧”的生活意境。同时38座经典城市别墅，更是都市巅峰人士的居所。

　　万濠华府位于任港路1号，紧邻濠河以西，处桃坞路商圈与姚港路金融街之间，周边商业、服务业、金融、文化、医疗、娱乐、教育等业态云集，拥有中心城区的繁华与便利。 万濠华府采用ArtDeco的建筑风格，给人以沉稳大气，低调凝练的印象。在造型上，南通万濠华府对ArtDeco建筑符号进行了演变升华，使之更具豪宅的尊贵奢华气度。万濠华府建筑外立面，以挺拔的线条和优雅的纹样，配以现代元素，均衡对称，开创南通人居ArtDeco建筑的先河。

　　金色城邦位于金通路666号(老通掘公路与金桥路交汇处)，总占地115亩，是由4幢11+1小高层、2幢16+1与10幢18+1的高层组成约18万㎡通州首席法式风情水生活体验社区。金色城邦是南通环中置业在通州区继金色城品后开发的第二个项目，是金色系的第二代产品，也是金色城品的升级之作，在建筑、景观、户型等方面与金色城品相比更有五大升级。一、建筑升级金色城邦在整体规划上采用新古典主义建筑风格，在规划中以环境生态为先导，小区内部的水景、园林及建筑和谐搭配，使建筑与景观浑然一体。同时，金色城邦在规划设计上充分融入优雅的法式元素，动感的腰线，线条感十足的造型让项目在大气挺拔的同时，又不失细腻优雅的美感。总之，无论是整体规划，还是建筑品质，项目都将新古典主义风格运用到了，加上优雅的法式元素，使得整个项目被浪漫、宜居又不失华贵的氛围所环绕，彰显品味。二、景观升级在景观方面，除了大型休闲广场、花坛、雕塑、植被、喷泉等法式园林所必备的元素外，在小区的水景方面金色城邦较金色城品也有大的提升。在水景方面，以喷泉水池、泳池、喷泉广场及会所组成的中央水景系自然的将整个小区划分为南北两个区域，使得整个小区不仅层次分明，更多了一份灵性。此外，整个小区西侧与北侧的竖石河、中心横河组成了小区的天然外围景观水系。内外水景相互辉映，为您打造完美水生活，别有一番韵味。三、法式会所金色城邦项目配有奢雅法式会所，会所内部从设计、装饰均采用星级酒店的标准装修，豪华的挑高大堂，明快色调的搭配，无不体现出会所的档次与气派。与其他项目仅仅作为售楼处的会所不同，金色城邦会所地下一层配备了健身房、乒乓球室、桌球室等多项娱乐休闲空间，更辅以五星级标准的软性服务，为您提供普通人无法企及的高端生活方式。四、室外泳池金色城邦是通州配备室外泳池的小区。自古以来，中国就有在住宅旁设置水池的习惯，从学的角度来看，有“藏风聚气”之意。过去只有别墅或豪宅中才能看到的泳池，现在在金色城邦就能看到。金色城邦的室外泳池，巧妙利用周围的自然地形和色彩，与周围的绿植景观相融合，让泳池、建筑成为景观的一部分。在夏日，您可以一个人或陪着家人来享受泳池里的欢乐，体验泳池带给您的畅快水动生活。五、户型升级 “以人为本”一直贯穿在金色城邦的户型设计之中。一方面考虑到户型的方正、采光、通风，将户型做到动静分离、功能布局合理；另一方面金色城邦在户型设计中引入还引入了空中花园及花架等亮点设计。空中花园挑高5.8米，每层相互错开，相当于你买一套多享一间，面积约10多平米，非常实惠，这在通州乃至南通是的。同时在每户的阳台旁均设有花架，您可以将花架进行封闭改造，将花架改为阳台，让您的一面的单阳台变成双阳台。一方面可以扩展阳台的面积，另一方面，花架在面积测算上不计算面积。除了以上的五大升级外，金色城邦在周边配套上可以称的上是第六大升级。首先金色城邦项目的东侧规划了通州实验小学和幼儿园。实验小学即将动工兴建，预计2013年开始正式招生。其次，项目往东300米左右是正在建设的农贸市场，农贸市场的建成，将大大缩短你买菜购物的时间。在项目正东面，是规划待建的金通公园及社区服务中心，您在茶余饭后可以到公园里休息，同时社区服务中心也可以为您解决生活所需。此外，本项目1000米左右范围内云集了银行、超市、邮局、酒店、各大卖场等相关的生活配套，该区域作为未来通州区的核心区域，不仅可给您生活带来便利，还能为您日后事业发展提供了较好的空间平台。

　　望山公馆效果图望山公馆别墅级山景公寓，实力企业鼎力筑造。望山公馆为军山汇贤居二期，由江苏瑞慈投资有限公司投资兴建，地处开发区与新城区交界处，风景优美的军山风景区东麓，周边自然风景优美，高端别墅社区环绕，是真正意义上的别墅级山景社区。项目总占地5万多平方米，总建筑面积8万多平方米，是兼以别墅、多层、小高层的纯生态住宅社区。小区绿化率达40%，停车位279个。望山公馆二期升级上市，90-130㎡实用户型。望山公馆产品升级换代，通过对社区布局、产品设计、户型结构、立面材质、景观等细节处理，使二期望山公馆与军山风景区完美契合。望山公馆户型面积在控制在90~130平方米之间，精致、实用，为更多的家庭者提供了更多选择。 望山公馆360全面生活配套。项目距园博园、滨江公园、啬园、狼山风景区仅几，周边已建的配套设施有瑞慈医院、星湖101街区、崇海中学、体育会展中心，南通大学、紧邻南通新区中心，大型购物中心、国际学校、五星级酒店等配套设施即将拔地而起。 望山公馆24贴心物业服务。社区内配有会所、室内恒温游泳池、篮球场、网球场等配套设施，建筑采用了部分挑空设计。小区实行24监控系统，住户可视对讲系统，背景音乐系统，车辆进出采用一卡通管理，为您的生活提供高品质保障。

　　万科金域蓝湾位于北翼新城核心区北大街与永怡路交汇处，是中国房地产品牌万科进驻南通的标杆项目，项目占地约10万方，总建面约22万方，其中住宅建面约15万方，是集住宅、公寓、商业为一体新一代城市综合体。项目采用Artdeco经典外立面，东南亚风情园林，引入万科低碳节能技术和全面家居解决方案，以万科金色系列的标准，倾力打造22万㎡高端生活住区，给通城人民带来全新的人居体验；项目住宅户型产品主要有约95㎡创新三房、约105㎡舒适大三房和标准三房、约135㎡豪华三房。万科金域蓝湾由万科集团开发，万科1988年进入住宅行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。2010年销售金额1082亿元，连续三年问鼎全球住宅销售。迄今为止，公司共为超过25万户家庭提供了住宅，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大经济圈以及中西部区域的48个城市。历经27年的积累，万科坚持为客户建造高品质的住宅产品，倡导生态环保技术的开发与应用，致力于成为中国房地产行业的持续领跑者和中国的企业公民，公司连续七年入选“中国尊敬企业”。 万科金域蓝湾位于北翼新城之核心，是南通未来之浦东。北翼新城作为南通政府“十二五”规划的重点区域，是南通城市外扩的站，随着北大街等商业及医疗、教育、交通等相关配套不断完善，万科等品牌房企的先后入驻，未来前景不可估量。万科金域蓝湾品牌作为万科金色系中端的产品，已然走过8年的市场实践，成为各地市场的标杆性作品。它不仅占据城市核心领域，而且禀赋上乘建筑品质，占据优势稀缺景观资源，成为城市精英人群的专属领地。南通万科金域蓝湾作为万科进驻南通的项目，万科将秉承“尊重土地、传承经典”的理念引入低碳节能技术，全面家居解决方案，创新街区式购物中心，营造全新生活体验，将项目打造成为高尚人居社区，城市高端典范之作。万科金域蓝湾拥有物管品牌“万科物业”贴心管理物管品牌，48座城市，近200个大型社区，25万户业主大家庭的选择，20年万科物业，秉承“全心全意全为您”的服务宗旨，以数十个特殊工种的贴身服务打造层次丰富的服务模式和特色鲜明的服务体系，缔造国内规模的，兼具优质服务形象及客户口碑的物业服务领航企。20年、30年、50年万科物业始终与客户同在，持续超越客户不断增长的期待，让幸福的蔓延没有终点。