原标题：IFC琴澳湾1号欢迎您（IFC琴澳湾1号）2024首页网站丨楼盘详情-配套-价格-户型

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　　横琴粵澳深度合作区•金-融岛C位•金-融海岸天际线年产权酒店式海景住宅。约78-215m一线瞰澳海景精装藏品！

　　78-135 ㎡中小户型住宅；（层高 3.1 米，6-32 层，其中13、28 层为避难层）

　　【交付标准】：精装，选用国-际一线品牌如大金、博世、嘉格纳、美诺、当代、铂浪高、汉斯格雅等

　　横琴华发金-融城；作为全-国领先的城市运营商，国匠华发躬身入局，支持和推动横琴深合区的开发建设，在金-融岛上建立360万㎡的超级城市综合体——横琴华发金-融城，涵盖总部办公集群，滨海商业集群，星级酒店集群，高端休闲会所集群，华发府系住宅集群等多种业态。总部办公集群：珠澳第一地标高楼横琴IFC领衔，超10座天际线总部大厦，汇聚金-融产业为核心的总部办公，激活金-融城发展新动能。

　　高端住宅集群：琴澳湾1号、横琴府、横琴湾、横琴荟，华发优+5.0府系迭新精品，于横琴仅有的8%住宅建设用地上，重塑wan区人居范本。

　　滨海商业集群：横琴华发商都，逾10万㎡的商业巨舰，擎起金-融城滨海商业标杆。

　　星级酒店集群：香-港君悦等一线星级大牌酒店，刷新金-融城国-际商旅体验。

　　高端旗舰会所：以IFC奥特美云悦会为代表，云集休闲、商务、运动等九大高端旗舰会所，尽享圈层社交与高阶人生。

　　【一线国际精装品牌】作为华发优+5.0迭代新品，T2楼采用精装交付，甄选博世、嘉格纳等国际顶尖一线品牌，打造高端酒店式住宅。

　　【国际大师级团队】Aedas、CCD、ASL三大国际顶尖团队联袂打造，从建筑到室内设计，再到园林景观，经过精心打磨雕琢，为客户呈现高端酒店式住宅。

　　【灵动的海浪曲线建筑立面】概念源自扬帆随风波动的跳跃型态，以立面切割及玻璃透视度营造活泼、富动感的海洋原素，在阳光照射下，立面呈现动态的变化，宛如微风轻拂的海面。

　　【海景最大化布局】通过两栋塔楼前后错开的巧妙定位，成功实现海景朝向最大化，避免楼与楼之间的对视。高度上有高低落差的关系，从澳-门方向看金-融岛，两栋塔楼既互为映衬又互不遮挡，形成靓丽的风景

　　【顶级商业配套齐聚，打造一站式购物体验】金-融岛内及周边汇聚了超33万㎡的商业集群，其中华发体系商业超18万㎡，除了自有配套1.5万㎡商业广场以外，旁边还可以享受华发 IFC、横琴保-险金-融总部大厦（9A）、横琴国-际交易广场（14B）等项目的商业，集餐饮、零售、休闲娱乐、酒店、生活等多种商业服务，打造一站式生活体验。

　　【高端会所集群】由IFC奥特美·云悦会领衔，打造9大会所联盟集群，为业主提供高端尊享、商务休闲、运动康体等会所体验。

　　IFC琴澳湾1号室内设计由李玮珉建筑师事务所主理，整体设计融汇中西文化精萃，将艺术、品味、时尚结合一体，从美学角度生动阐释了湾芯峯层生活

　　华发景龙IFC项目团队带着高度责任感，精诚团结、精益求精，自进场施工以来，项目部积极与业主沟通，熟知总体计划要求和各阶段计划要求，主动排出进度计划表，派驻各专业技术人员配合，克服了一个个工程施工难点。

　　琴澳双城的云端行宫俯仰天地的精神领地超15米面宽豪景客厅层峯之上的大家礼遇

　　IFC琴澳湾1号是华发集团在耕耘豪宅开发四十余年后，汲取全球智慧，融“初心”与“匠心”交出的标杆之作。尤其46层至68层的70年产权住宅，在横琴住宅用地仅为整体的8%中，更显珍贵、稀缺。

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　　免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电线年岁末，《横琴粤澳深度合作区总体发展规划》（下称《横琴规划》）发布，为琴澳一体化发展注入新动能。同时，《关于支持横琴粤澳深度合作区放宽市场准入特别措施的意见》发布，第二批23项省级行政职权即将调整由合作区执行委员会及其工作机构实施，横琴获得更大发展改革自主权。新的一年如何发展？合作区将加快落实《横琴规划》在重要领域和关键环节改革上重大政-策事项，紧紧围绕“三大/工程”“三大/支撑”，争分夺秒抓好重点项目、重点政-策、重点指标攻坚行动，加快推动琴澳民生深度融合、建立一体化发展格局、支撑澳-门经济适度多元发展等目标任务实现新突破，落地一批可知可见可感的标志性成果。

　　“横琴是一块营商环境一流、产业抱团集聚的旺地。”在2023澳琴创投/峰会上，合作区执行委员会副主任聂/新/平向到场投-资人如此介绍，近年来合作区积极谋划布局四新产业，推出生物医药、集成电路、文旅会展、现代金-融等一系列产业新-政，助力企业扎根发展、茁壮成长。

　　过去一年，小红书、隆基绿能、开心麻花、真健康等一批龙头企业相继将区域总部或重要板块落户合作区，产业集聚效应日渐增强。数据显示，合作区现有科技型企业超过1万家，拥有持牌金-融机构81家，粤澳合作中医药科技产业园引进企业194家。值得关注的是，合作区内澳-门产业元素凸显，期末实有澳资企业5880家，较2022年底增长9.98%；2023年前三季度，合作区澳资产业增加值14.67亿元，增长148.5%。迈入2024年，“发展促进澳-门经济适度多元新产业”是重点规划内容。

　　合作区将联动澳-门打造科技创新平台，加快构建特色微电子产业链；建设世界一流中医药生产基地和创新高地，以及澳-门品牌工业园，探索实施“工业上楼”模式，建立澳-门制造、澳门-品牌、澳-门设计产品推广展销中心；高水平建设国际休闲旅游岛，打造具有国际影响力的展会平台，培育新型国际贸易中心；丰富金-融业态，积极发展资产管理等现代金-融业……合作区产业发展路径更加明晰。

　　规划蓝图下，2024年，合作区四新产业增加值占地区生产总值的比重将提升至55%，期末实有澳资商事主体数8000家，占澳-门本地注册企业数的比重8%。同时，合作区澳资企业投资收益年均增长20%，澳资产业增加值达到20亿元，占澳-门多元产业增加值的比重1%。

　　对外经-济贸易大学全球创新与治理研究院执行院长吕/越对琴澳产业联动前景十分期待。她表示，琴澳一体化作为在粤港澳大wan区构建开放型经-济的关键突破口，不仅具备完备的产业链条、优厚的惠企政-策，还享有琴澳规则机制相互衔接、产业链紧密协作的特殊优势，为推动我国吸引外资、搭建高端资源引进来和走出去平台提供了重要抓手。

　　当前，横琴“澳-门新街坊”接受认购，创新推动多项民生规则衔接澳-门；澳-门专业技术人员跨境执业日趋便利；推出澳门-青年专项实习计划、“琴澳居民招聘专区”，与澳-门居民分享发展机遇；“澳-门·横琴艺墟”、粤澳璀璨光影秀等以“一节/两办”形式登陆横琴，丰富两地文化生活……合作区的“琴澳双城生活”渐成现实。

　　锚定目标，2024年合作区将更多地释放发展引力，赢得更多人群青睐，力求实现常住人口达到7.5万人。在合作区居住的澳-门居民数2万人，占澳-门年终本地人口的比重2.5%；在合作区就业的澳-门居民数5000人，占澳-门本地实际就业人口的比重1.2%；年度跨境通关人次1.5千万人次，跨境通关车次150万辆次。

　　为了让更多青年人才爱上横琴，合作区计划扩大升级一批创客空间、孵化器和科研创新载体，进一步便利港澳专业技术人员跨境执业。让生活更加舒心，将在合作区工作的人才、澳-门居民、在澳-门工作的内地劳务人员纳入住房保障范围。让生活更加便利，将有序允许澳-门元在合作区作小额支付使用，澳-门政务服务智能终端可在特定区域布设，资-金汇-兑、汽车保险等澳-门民生金-融服务延伸至合作区。

　　同时，合作区将进一步提升教育供给水平，增加公办学位供给，并加强与澳-门教育资源协同，推动两地学校结对交流合作，在澳-门新街坊学校就读的澳-门籍学生同等享受内地普通高校联合招收澳-门保送生政-策。此外，将打造区域医疗服务高地，完善琴澳双向跨境转诊合作机制，研究实现健康档案、电子病历和检验结果互认的可行性。

　　不久前，合作区被赋予更多自主权，发展步子迈得更大。例如，开办外籍人员子女学校审批、外国人来华工作许可等审批在合作区即可办理。同时，将涉外涉港澳台营业性演出行政-审批权限下放至合作区，经审批通过的国内营业性巡回演出在合作区备案即可开演，横琴加快打造国际演艺岛。

　　在澳-门新街坊学校就读的澳-门籍学生同等享受内地普通高校联合招收澳-门保送生政-策。

　　天沐河水缓缓流动，进入冬季依然有不少赛艇爱好者在河面上竞逐，不远处的“横琴之心”天沐琴台正在加紧建设。以河为轴，未来这里将串联琴澳创新载体、产业研发与生产空间、公共服务平台，并与十字门水道贯通的琴澳一河两岸合作轴带交汇，撑开合作区的发展筋骨。

　　琴澳活力核心区、创新智造产城区、生态健康休闲区镶嵌其中，各个组团相互呼应，不断提升城市能级。在中-国国-际经济交流中心区域和产业规划部部长王/福/强看来，合作区正通过划片分区，明晰区域功能，放大集聚优势。一方面将形成规模化优势，通过产业集聚向产业集群进化，共享基础设施，便于区域快速形成产业优势。另一方面，有助于形成支撑产业良好发展的产业生态，培育自组织、自支撑能力，从而推动产业实现良好循环。

　　不仅如此，琴澳融合的山海岛城逐步映入现实。按照《横琴规划》，合作区将打造“一环”“双核”“多廊”的生态安全格局，落实“北城南野、差异共生”特色分区，打造天沐河两岸城市中心、十字门水道城市门户、马骝洲城市滨水活力等三个重要城市界面，城市发展相映成趣。

　　城市骨架已被拉开，一座充满活力的新城市吸引力十足，设施配套不断完善。在2024年，轻轨横琴线即将通车，横琴金-融岛码头规划建成，拟开通横琴至澳-门客运航线。此外，研究建设横琴（口岸）值机中心，开设过境候机楼，直抵港澳机场离境登机，对外联通更加便捷。

　　横琴将以天沐河为轴，串联琴澳创新载体、产业研发与生产空间、公共服务平台。

　　傍晚时分，横琴大桥上车水马龙。作为合作区主要的“二线”通道海关监管作业场所，大桥的车道卡口设备正在测试，不少离岛车流在道闸前轮候通行。不久前，横琴隧道、深井通道也开始设备测试，为“分线管理”政-策落地提供重要支撑。

　　可以预见，2024年横琴将正式启用“二线”海关监管作业场所，全岛封关在即。利好政-策已在路上，将实施智慧监管、信用监管、分类监管、风险监管的海关监管制度，出台“分线管理”涉及的有关税-收和海关实施细则，持续释放积极信号。澳-门平台、国-际资源、横琴空间、成果共享，通过规则衔接与深度合作，琴澳联动发展的优势日益凸显。从推出商事登记“跨境通办、一地两注”，到建立琴澳跨境法律服务“一站式”平台，再到逐步推进“分线管理”政-策，合作区正构建粤澳共商共建共管共享的新体制，勇涉规则衔接“软联通”的改革“深水区”。

　　随着两地要素流动变得更加便捷，更多澳-门制造食品将快捷进入，横琴口岸“常旅客”计划便利两地居民往来，随车人员验放厅、澳-门大学连接横琴口岸通道桥人行道加快落成；推动合作区、澳-门相关高校、科研机构联合建立专用科研网络，实现科研数据跨境互联互通；配合建成合作区资金电子围网，促进跨境资本自由流动……

　　当然，合作区还将加强与珠海的空间联动、产业协同、人才合作、民生服务共享，为区域长远发展拓宽空间。同步牵引澳珠深度合作，深化与香-港—深圳极点、广州—佛山极点的联动发展，辐射带动珠江西岸地区，进一步优化配置要素资源。

　　站在横琴大桥，花海长廊尽收眼底，相邻的澳-门塔、珠海中心近在咫尺，横琴、澳-门、珠海城市天际线交相辉映，高质量发展“新图景”展现眼前。