不管是从规划上，还是实景配套，以及区域的实力上，这里都已发生了翻天覆地的变化。

　　前段时间，赛迪四川发布“2023镇域投资竞争力500强暨西部50强”，永兴镇位列全国第317名、西部第6名、绵阳第一名......

　　永兴镇作为高新区产业发展的主要承载地，已布局新型显示及半导体、新能源、高端装备“三大主导产业”和智能终端、磁性材料及应用“两大特色产业”

　　得益于高新区的良好产业基础和优质营商环境，近年来，永兴镇陆续迎来一批数十亿乃至数百亿的产业项目，例如京东方、巨星稀土永磁新材料、埃克森能源、长虹智能产业园......

　　抢抓绵阳市“园区提质、企业满园”行动机遇，永兴镇将发展优势转变为发展胜势，现代产业体系进一步得到完善，高质量发展基础不断得到夯实，而众多产业资源汇聚，也让新的发展契机纷至沓来。

　　高新区(科技城直管区)永兴镇是绵阳市百亿级企业聚集最多、规模以上工业体量最大乡镇。2022年全镇GDP121.4亿元，规上工业总产值347.6亿元。

　　截至2023年11月，永兴镇规模以上工业企业实现总产值379.5亿元，同比增长22.8%；限额以上社会消费品零售总额完成64.66亿元，同比增长14.2%；实现全社会固定资产投资90.3亿元。

　　熟悉绵阳的朋友都知道，它是绵阳城区最后一条老街。同时，永兴也是绵阳历史悠久名镇。

　　永兴，位于绵阳科技城西部，隶属绵阳高新区（科技城直管区），辖区内幅员面积25万平方公里，下辖5个社区居委会，9个行政村，总人口10万余人，流动人口6万余人。

　　2019年12月26日，已撤销磨家镇和河边镇，将其所属行政区域规划永兴镇管辖，永兴镇人民政府驻兴业南路2号。

　　永兴镇经济发达，2019年10月，入选“2019年度全国综合实力千强镇”。

　　“城市应该是生长出来的，而非建设起来的”，永兴镇就是在原有基础上的有机生长。

　　作为“西进”的纽带，经过高速的发展已经慢慢展现出了飒爽的英姿。拥有高起点的永兴镇，也呈现出了更成熟的城市面貌。

　　依托于永兴镇天然资源的禀赋，加之绵安一体化的纽带，这里的各项配套设施，无论从完善度。还是能给度来看，都一应俱全。

　　永兴镇拥有优渥的地理位置，距离火车站直线km，重要交通枢纽普明立交也在区域内，城市商圈均可快速到达。

　　此外，区域内还有G5京昆高速公路（成绵广高速公路）、科技城大道、飞云大道、绵安北公路、宝成铁路复线等国家、省、市重要交通干线穿境而过，国家二级货站－皂角铺火车站座落境内，是连接成都、广元、安县、北川、绵阳城区的交通枢纽。

　　区域周边的商业还算是比较成熟，大型购物中心城市奥莱就在其中，还有之前网传的王府井项目（此前的万达地块），以及再远一点的中沅广场商业体，可满足区域内的吃喝玩乐。

　　按照区域学区的划分来看，整体区域的教育配套也是相当的多，例如东辰第一幼儿园、永兴二小、永兴中学、绵阳高新区创新中学、绵阳高新区创新第一小学等多所优质学校，可满足区域内的各年龄段孩子上学。

　　近几年来，随着区域内增添多所医院，整体的医疗水平也是逐步上升，例如有绵阳市三医院高新医院、永兴镇卫生院、绵阳中科医院等等。

　　等到永兴镇的配套不断兑现的时候，未来将更具城市范，进一步提升城西城市界面。

　　去年永兴镇成功出让了5宗地，富临2宗地共255.53亩，万向60.82亩，新惠86.34亩，科兴113.14亩，此外还有大商汇未开发的地块（154.4亩）......这个架势有点猛。

　　此次富临共计拿下了两块地，共计255.53亩，成交总价约6.4亿元。这块地规模、资金投入量在今年的土地中名列前茅。

　　作为深耕绵阳28载的本土老牌房企，富临本身在别墅开发商有着丰富的经验，1-1.2的容积率、山坡地形也非常适合高端山地别墅，这也让我们更加期待后续的产品。

　　地块面积约为86.3亩，容积率为3.1，位于会展新城板块，南靠飞云大道，北临绵兴西路，交通四通八达；

　　西侧为会展中心，九洲体育馆，商业、酒店、文化、娱乐、体育场所齐全，临近高新区创新实验小学、永兴中学、三医院高新分院。

　　地块面积约为60.82亩，容积率为2.6，地块南临永昌路，绵兴西路、飞云大道、永安路等城市主干道再次交汇，出行非常便利。

　　地块周围配套也较为完善，会展中心，九州体育馆，商业、酒店、文化、娱乐、体育场所齐全，临近高新区创新实验小学、永兴中学、三医院高新分院。周边小区众多，居住氛围浓厚。

　　该地块面积约151.4亩，容积率为1.5，总价约4.05亿元，根据指标来看，这应该未来就是溪涪和院3期了。

　　地块位于飞云大道中段南侧，周围有九洲体育馆、会展中心、辛店子酒店、绵阳师范学院以及规划的医院。

　　从地块指标来看，后续会开发成别墅或洋房等低密产品，外加一所12班制的幼儿园。

　　地块面积113.14亩，容积率2.2，位于飞云大道中段南侧，与中国科技城会议展览中心隔街相望。

　　沿飞云大道向西不远处就是磨家高速收费站，向东可直抵火车客站，或接二环上园艺山、经开区等，交通便利。

　　根据指标，地块后续将开发为高层+洋房或叠拼的组合产品，更偏向改善或刚改的客群。

　　从土地段释放的信号来看，区域内大多数的楼盘将打造低密产品，这也就意味着会展中心将成为绵阳下一个高端产品聚集地。

　　会展中心板块的加速推进，推动着永兴镇楼市的发展，区域或将成为下一个楼市热点区域。

　　绵阳高新区，作为绵阳改革开放、科技创新、人才聚集、产城融合的窗口，2022年11月，整体并入绵阳科管会，作为绵阳科技城直管区，承载着“绵阳城市中心”的期望。

　　绵阳高新区正面临着千载难逢的历史机遇，长江经济带、西部大开发、国家科技创新先行区等重大发展机遇的交汇叠加。

　　是“一带一路”和长江经济带结合部和连接线上的重要节点，是绵阳区域协同两大发展主轴十字中心、绵阳主城区地理中心，最适合打造出绵阳作为西部科创高地、产业高地、宜居高地的范本。

　　如今的绵阳高新区（科技直管区），在绵阳“科技立市”“产业强市”的强劲推动下，汇聚高新技术产业园、软件信息产业园、数字经济产业园、机器人智能制造产业园等“六大百亿级专业产业园”成片成势，谱写产兴城旺的高新力量。

　　在绵阳“人才兴市”的推动下，高新区已成为八方英才向往之地和奋斗之地，为绵阳源源不断地输送着高新人才的新鲜血液。

　　产城一体、人城共进，从来都是一座城市发展向新向上的蓬勃力量，绵阳高新区再次上演“高新速度、高热地带、宜居高地”的澎湃动力，城市开发再上新台阶，再创新天地。

　　目前的高新区，已经顺利完成新一轮的蜕变，正在成为绵阳创新新引擎、产业新高地、城市新核心和创新主体功能区。相信在不久的将来，我们预想中的高新区也将给我们带来新一轮的惊喜。

　　高新区迎来了区域大爆发，楼市上大家对它有了特别的关注，归根结底是对城市资源和配套，尤其是优质教育、产业配套的向往。

　　随着多个品牌房企的入驻，交通线网的不断完善，以及教育资源平衡分配的明显趋势，高新区迎来了它新一轮的大爆发。所以从自住买房的角度来讲，只要一个区域配套充足，生活氛围好，就会成为绝大数购房者的选择。

　　长虹城云麓有大平层在售，参考均价11000元/㎡，在售楼栋3、5、7、8，推出了建面约142--196㎡四室和五室户型，有一梯一户的户型可选，云麓预计2025年3月交房

　　长虹琅悦参考价格约9000元/㎡，推出了建面79㎡--123㎡高层户型，在售的是1#，2#，3#，4#、5#楼，楼盘预计2024年6月交付（具体成交价以售楼部为准）

　　溪涪和院2期现房销售中，可实地选房，叠拼仅剩3套上叠，约170-180万元/套；合院、联排（2套）还剩少量房源，联排约290万元/套；建筑面积约224-264㎡合院，约260-280万元/套（具体成交价以售楼部为准）。

　　项目2、3#楼已取得预售证，均为2T4户 ，总高分别为22、23层，共计172套房源，户型建筑面积约90、108、109、126㎡，参考售价9500元/㎡。项目配置际华物业，物业费2元/㎡/月，预计将于2025年下半年交付。目前已接受咨询，具体详情请咨询售楼部（具体成交价以售楼部为准）。

　　文泉天筑现房清盘中，仅剩50余套房源在售，建筑面积约103㎡、105㎡、109㎡，成交均价约7500元/㎡（具体成交价以售楼部为准）。

　　当然，我们买房不能“只看楼盘不看区域”，也不能“只看区域不看楼盘”，要二者相结合才行。

　　由于篇幅有限，对高新区楼盘感兴趣的小伙伴可后台留言，我们会为你介绍相关楼盘的具体信息，并客观公正地为你剖析该楼盘的优缺点。

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