一本《博翠基本法》，从用户体验的角度对东方人居生活进行定义，从自然法则、高效法则、文化法则、安全法则、人性法则、舒适法则等14条基本法入手，力求打造东方生活新场景。

　　金科博翠系如何实现，东方美学与现代建筑的完美融合？我们将围绕《博翠基本法》为大家做系列解读，第四条「高效法则」。

　　金科博翠系倡导资源的高效集约利用，要实现土地价值的最大化、优化配置能用、好用、多用的体验空间，提升客户体验感，避免资源的闲置与浪费。

　　林语堂曾说，“所谓幸福：一是睡在自家的床上，二是吃父母做的饭，三是听爱人给你讲情话，四是和孩子做游戏。“ 孩子膝下承欢、父母陪伴左右、夫妻举案齐眉，这是几千年来中国人对于美满生活的共识。

　　金科深谙东方的文化传统和中国人对美好生活的景愿，在社区打造上，真正倾听用户的声音，妥帖照顾他们对社区空间功能的述求，让每一位住户都有活动的空间，让每个场景都能承载家庭的欢声笑言，让每一块土地资源都得到极致的镶嵌。

　　当下是个拼规模速度的时代，稍有不慎就可能掉队淘汰,不少原来标签情怀的开发商也纷纷改弦易张，投入暴力争夺的行列。金科却是例外。

　　用心琢磨客户的体验，不断打磨结构空间，提出有违常规却真正实用的产品设计，金科博翠系的做法看似有些吃力不讨好，但流露的是更精工匠心，和纯粹的人文关怀，切实为东方栖居生活保驾护航。这是一种智慧，也或是一种幸运。

　　秉承着高效利用每一块土地，不浪费任何社区空间的原则，金科不仅通过金科全生命周期百城大数据平台、多种深访的形式，系统总结出社区业主的使用习惯和反馈意见，同时，也充分倾听了往往传统小区最容易忽略的——孩子们的声音，因为根据调查发现，他们其实才是在社区活动时间最长的人，因此金科博翠系，将孩子看成社区的小主人，尊重他们的想象空间，这也是对社区的土地高效利用的关键。

　　不仅在空间主题上让孩子们自己做主，在儿童活动区的选址中，也不是单纯的做填空题，一味将项目用地的边角余料分配给本该是儿童天堂的活动区，也不是迎合市场的标准配套，在社区中粗暴地圈一块地，扔几架秋千和滑梯，这样只会降低本该容纳孩子们欢声笑语的活动区使用频率，最终变成社区的死角废区。

　　于是，在满足了日照、通风的基础规划条件外，金科博翠系直接将儿童活动区安置在社区的中心位置，不仅将服务半径最大化，照顾到每个小业主的距离，还让他们尽情探索世界的同时也能不打扰居民楼的安宁，从此，安静地居住和孩子们大声地成长再也不冲突。

　　其次，金科还兼顾了孩子的成长周期，小小的活动区域中隐藏大大的奥秘，0-12岁的孩子都能在活动区域找到属于自己的天地。认知发展学派创始人皮亚杰根据儿童智力发展，将孩子的年龄分为3个阶段：0-3岁，无规则阶段，只能用触觉和听觉来感知世界；3-6岁，初具独立活动能力阶段，他们迫切用稚嫩的双脚探索世界；6-12岁，开始进入学校的阶段，他们勇于表现自己，也对世界的奥秘更加好奇。

　　金科正是在了解孩子成长轨迹之后，将儿童活动区设置成三个不同的区域，和孩子的成长阶段一一对应。不管是牙牙学语的幼童，还是初初下地的孩子，亦或是追逐打闹的小学生，都能在这里留下成长的印记。同时，根据孩子的年龄段，匹配了家长看护功能区，设置休息座椅、婴儿停车区、老人活动区，让家长们能舒适地陪护着孩子们嬉戏。

　　金科博翠认为，任何空间都是生活方式的承载体，去掉冗余，才能让土地发挥最大的利用率，泳池本来是夏天消暑之地，但是每年只有一两个月的使用时间，因此小区的配套游泳池，往往只能沦为宣传的噱头和营销的工具。

　　事实上，在一二线城市，越是高端的社区，越少见到露天的游泳池，因为随着城市运动配套设施的完善，城市中产阶层人群品质生活的提高，无论是成人还是小孩，越来越多的会选择到专业的游泳馆或者酒店会所等地，所以动则几百平的露天游泳池已经难以满足人们对品质生活的追求，最后只得成为小区里巨大的闲置空间。

　　因此，金科博翠系在主张土地资源的高效利用的基础上，通过深入分析目标客群的家庭结构和年龄特征，精研用户行为后，决定去掉冗余的的空间配套，提出原则上不做露天游泳池的主张，将节约的这部分土地，让渡给业主更常使用的运动空间，比如草坪和跑道等，不仅提高了土地的资源利用率，也避免了后期的闲置浪费，真正做到最大限度发挥每一寸土地的价值。

　　调研表明中使用公共空间频率最高的是老人和儿童,中青年人傍晚和周末使用公共场地。

　　金科中梁·博翠东方秉持了博翠产品系高效利用社区空间的法则，深研当代人的生活习惯，致力于让不同年龄段的业主都有适合自己的运动生活空间。

　　金科·博翠东方结合自然景观资源，打造社区会客厅、阳光草坪，合力打造社区阳光大中庭，让人们休闲娱乐的同时，培养亲切邻里关系。

　　金科·博翠东方在园区中心位置设立儿童区，针对不同年龄段的儿童打造3大儿童空间（云上乐园、云梦乐园、启蒙园），让孩子在自然中结识伙伴，还给孩子一个五彩缤纷的童年，让他们尽情探索世界的同时也能不打扰居民楼的安宁，从此，安静地居住和孩子们大声地成长再也不冲突。同时匹配了家长看护功能区，设置休息座椅、婴儿停车区、让家长们能舒适地陪护着孩子们嬉戏。

　　关怀老年人的休闲生活，在社区规建宜老康养2大乐园，不仅可以为老年人提供健身休憩空间，还可以促进邻里交流。

　　金科·博翠东方在青年健身区打造3大主题空间：770㎡青年主题竞技场、羽毛球场、运动加油站；6个活动区：100米标准测试跑道、运动器材、健身墙、跳远区、跳绳区、650米环区慢跑。于此同时，搭配设立运动休息区、户外会客、宠物聚会场所，可供居民释放压力，活跃身心，真正做到将社区内的每一寸空间合理化、全面化的高效利用。