本人住在湘鄂路教师新村旁，是凯旋夜总会所租用房屋的房东，凯旋夜总会老板唐辉忠租房到期之后拒不搬出。

　　2006年底，我与尚某某签订《房屋租凭合同书》。由尚某某承租我的位于湘鄂路私宅的一楼部分门面及二、三、四层房屋作开酒楼之用，租期为十年，每年租金二万七千五百元整。起初尚某某履行合同尚可，但到了2008、2009年左右，尚某某便拖延交纳房屋租金，且自己在龙山不见踪影，根本不会我的面，经过我多方闻讯，终于在2009年上半年的时候，才知晓尚某某已将酒店转让给唐辉忠经营，于是我就找到唐辉忠，明确阐明因尚某不诚信履约，且未经我方同意私下转让酒店，我要求依据《合同法》之相关法律规定解除与尚某某的房屋合同，收回所租房屋。2009年下半年，唐辉忠便多次找到我讲好话，讲与我重新协商，终止尚某某的合同，由唐辉忠本人重新租凭。我当时考虑到唐辉忠的境况，顾念其也接手经营不久，就同意由唐辉忠自己重新租凭原来的房屋，双方经友好协商后，在我方一楼的门面，重新签订了2010年1月2日的《房屋租凭合同书》，租期约定为两年，租金每年32500元，此合同双方并已实际履行；2010年元月份之后，由唐辉忠向我交纳房租。

　　我与唐辉忠双方2010年1月2日所签订房屋租凭合同约定的期限届满之前，唐辉忠又找到我，要求继续租凭房屋。由于双方之前相互配合较好，我边同意给唐辉忠延期二年。双方又于2011年3年6日签订《房屋出租延期合同》，租期为2012年1月1日至2013年12月31日，租金每年45000元整。2013年，因为我的房屋因年代已久，需要加固维修，且需要自用，考虑到唐辉忠的经营，我方已于2013年下半年多次口头通知唐辉忠，并于2013年11越18日向他下达了书面通知：将于2013年12月31日租房合同期届满收回房屋，终止租凭，希望唐辉忠提前做好寻找房源工作。而他毫不配合，反而给我打电话的时候口头上对我进行威胁，还发威胁短信。我很担心我与我的家人受到人身攻击。之后他就给我发了一份回复函，上面写着他是国家公职人员，我给他租凭房屋属于商业诈骗他，要我给他退还房租费用，还要求我给他赔偿经济损失以及精神损失。彭书记，您说我依法给他租凭房屋，我依法收取房租费用，合同上写着多少我就收多少，哪里属于商业诈骗，合同到期不再给他租凭房屋就要对我进行口头威胁，发威胁短信，现在房屋到期之后他也是拒不搬出，还在继续经营。碰到这种赖房客我也不敢继续给他出租，且现在国家法律明文规定国家公职人员不允许在外从事经商以及参股等行为。现在他这样违法强占别人的房屋，也是您不允许的。

　　希望彭书记明察，让他退还我的房屋。该留言中包含个人信息或其他不便公开展示的内容，仅留言办理单位可见0收藏好评龙山网宣办请楼主先自行协商或调解，若无果可到法院起诉！

　　2014-01-13 15:39:21编辑回复0网友025凯旋花馆子就是没人查，不敢相信至少有7,8年了吧，连来凤的都晓得龙山有找妹子的地方，老板有后台啊2014-01-13 15:10:250网友130你屋关系没别人硬这个世道哪个都怕不要命的呵呵2014-01-13 20:01:300网友329龙山人都知道凯旋大酒店是出了名的花馆子,.后台强硬,很多人都是敢怒不敢言…2014-01-13 20:53:290黄义达彭书记,我与他已经协商调解两个月了,还是没有结果,他仗着自己有后台,应要强行租占.今天已经去法院起诉了,法院今天停电,叫我明天去交纳诉讼费….后面有什么情况,我即使向你汇报…2014-01-13 21:02:120网友420国家电网龙山电力公司的人这么嚣张？还是一个普通的小屁股，原来电力系统只出“电老虎”！想不到现在还出“霸王鸡头”！！！国家电网龙山电力公司的第三产业抓得很好啊！各个单位得加强学习国家电网龙山电力公司的先进管理经验哦。2014-01-13 21:34:200网友721楼主，我支持你，我就住在凯旋附近，凯旋一年四季经营到半夜，声音又大，严重影响我们休息。我早都想投诉的2014-01-13 21:37:210网友316很久以前在里面玩过…现在不玩了…太低档了…里面有爽的麽2014-01-13 21:43:160网友926这是强占民宅，当官的就没有法律法规约束了吗？强盗。2014-01-13 21:59:260黄义达这么翔实的举报，有关部门不会装聋作哑了吧，静观后续。2014-01-13 21:59:500网友838建议直接举报到中纪委公布的举报网站。2014-01-13 22:08:380