央广网北京7月19日消息 城市发展至今，商业越来越彰显着城市的格局和内涵，不仅是占地广阔的商业体，社区商铺也在其中扮演着至关重要的角色。缤纷的街道组成了城市之中绚烂的风景线，繁华的商业与交错纵横的街道交织，形成了每个城市鲜明的特色。

　　纵观每一座城市，总会有一条令人瞩目的街道，它既是城市特有的名片，更是城市发展的文化展现。青岛北岸“芯”城，一座崛起的主城核“芯”，拥有无可复制的发展活力。而北岸新城核心位置上马板块，被赋予品质居住的地块属性，承担着吸纳人流的重要使命，未来伴随生活商业配套的逐步醇熟，将具备庞大的经济增长空间。

　　越秀北方区域越秀星汇城，占据北岸新城上马板块核心位置，匠筑约50万方活力未来城，交通便利，优质教育环伺，商业配套逐步完善，占据名副其实的商业、交通、文化、居住之“芯”，吸纳城市广阔人潮。

　　中国家庭对于教育的重视度，在整个家庭的年支出中占据重要位置。越秀星汇城，临近54班制青岛城阳培文实验学校，社区自建约5000平方米12班制幼儿园。师生客群稳定，消费频次高，坐享师、生、家长三大主力客群，消费前景清晰可见。

　　越秀星汇城，项目总规划入住2037户，一期现已交付1000余户，未来社区入住率约为80%-90%，未来随着一公里范围内10余个社区的交付入住，加之上马板块区域2公里范围内常住人口，将汇聚约4万余常住人口。人口集聚，带来广阔的发展前景。

　　一期现铺邻近小区人/车行主出入口，南侧距城阳古镇正骨医院仅一街之隔。二期商铺紧邻青岛城阳培文实验学校主出入口所在规划路，社区自建1500平方米农贸市场，坐享20万方无人机产业园，承载数千组家庭的生活、休憩、娱乐、购物需求。

　　越秀星汇城临近“四横三纵”7条城市主干道，辐射周边社区，比邻校园，举步周边住宅区，车流人流双重优势加持，策动更多消费人潮涌入，抢占消费先机。

　　46席“临街学府商铺”，总面积2210平方米，户铺比44:1，按照国际标准城市人均零售商业面积约为1.2平方米，项目社区底商人均零售商业面积约为0.36平方米。

　　越秀星汇城打造建面约20-70平方米临街一层商铺，最高约4.8米挑高，最大约13.85米进深，最大约8.4米开间。店铺层次感十足，展示效果更佳，商业氛围更好。铺型规整，装修改动小，内部空间还可根据商家需求自行分隔，有效保障空间利用率。

　　小面积商铺，在经营上也更加灵活，经营者可根据市场情况自行选择经营方向，营业时间随着自己的时间任意调整，无论是自用还是出租，具备多样化发展方向。

　　社区商铺经营范围广泛，可按照不同面积段进行经营划分。如20-40平方米，可经营小型便利店、奶茶店、理发店、干洗店、母婴店、家电修理等业态；40-70平方米，可经营文具店、药店、服装店、宠物店、生蔬水果店等与居民生活密切相关的项目；亦可根据需求，组合打通，经营生活超市、美容私人会所、培训机构等，客群在社区铺充分享受到繁华便利，悦享一站式的线下体验式消费。